“财政补贴购房”最基本行政伦理

※发布时间:2019-5-4 13:14:29   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  延安特大凶杀案日前,山东即墨市制定《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》,即墨市财政将对购房者予以补贴。从《意见》出台之日起到今年年底前,在即墨首次购新建商品房的市民,每平米可领取补贴50到200元。对购房者给予财政补贴的政策,至少已在我省三个城市落地。除即墨市外,邹城、寿光两地已经进入实施阶段。(4月24日《齐鲁晚报》)新常态之下,各地在楼市去库存方面可谓各显。前有某省会城市试图让大学生“零首付”购房,现在我们又看到了多个三四线城市用财政补贴购房行为的措施。如果说给予大学生“零首付”购房的政策还有点含蓄之意,则直接给购房者以财政补贴就显得太没技术含量、太过简单了。

  在财政补贴购房这事上,到了忘乎所以的程度。既像是一夜回到了解放前,又像是告诉,我们的一些基层根本就不懂市场经济。即便是我们能够想象三四线城市中,土地出让的收入已经占据了地方收入的绝大部分,但我们仍然无法想象一个地方竟然连一点起码的行政伦理都不顾及做出这样的政策决定。一句“图穷匕现”,显然不足以解释这一政策。

  一者,财政是属于全体纳税人的钱,不属于购房者。公共财政的公共性,决定了所有的财政,应该把钱放到公共事业中去,而不能为了少数人的市场行为公共的利益。诚然,当下的财政,许多来自于开发商,根本上来自于之前的购房者,但是,之前的购房者和现在的购房者是是两个群体,有什么理由为现在的购房者买单呢?

  二者,地方,要尊重起码的市场规律。如果一个城市中,楼市去库存的压力非常之大,最好的办法就是用市场的方法,也就是降房价的办法来解决问题。对潜在的购房者而言,还有什么能比楼市降价更能吸引人呢?如果说降房价,对于开发商来说意味着赔钱,则也仅仅是开发商的事,和没有多少关系。没有必要去所有的房地产开发商的利润。

  土地财政,是现在房价高、库存大的根源之一。在土地财政现状暂时无法得到改变的当下,地方如何通过经济的供给侧结构性来消化房地产库存,着一个地方的智慧与行政水平。从这个角度讲,给购房者以财政补贴的措施,没有智慧、没有水平,只有地方对于土地财政的单一迷恋以及对经济万能理论的落地。

  2016年中央经济工作会议确定了我国今年经济结构性的五大任务,包括去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。中央已经非常明确,对房地产市场而言,我们不仅要去产能和库存,还要通过科学的方式,那就是去杠杆、降成本。显然,拿财政补贴购房之举,仍然有抬高行政成本和杠杆之虞。这当然不是一个现代中基层应该做的事。(王传涛)

   文章来源于850游戏博贝棋牌

关键词:行政伦理